解体工事

サービスの流れ

維持・管理が困難、売却の目途が立たない、そんな空き家があれば解体工事をご検討ください。アール奈良では物件や建造物の種類や状態、工事規模を問わず解体工事を承ります。施工にあたっての不安やご要望もしっかりと聞き取りし、具体的な工事の流れや事前準備について詳しくご説明します。以下にお問い合わせからサービス終了までの基本的な流れをご紹介しますので、ご参考くださいませ。

• お問い合わせ

  アール奈良では、お客様からのお問い合わせにすぐ対応できるよう365日受け付け可能な体制を整えています。解体を希望される物件・建造物の構造や状態とともに、お客様のご要望を伺い、工事期間の目安や作業工程、必要な各種手続きについてご説明いたします。より具体的なご相談や費用について知りたい方には、日時を調整して後日、担当者が現地まで訪問します。まだ解体工事をするか検討中で相談をしたいという方もお気兼ねなくお問い合わせください。

  
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• 無料訪問調査・
  お見積もり

  正確な費用を算出し、ご要望に適した施工プランを立てるため、アール奈良では現地調査をとても大切にしています。建物の構造・状態、不用品や残置物の有無、重機の搬入・搬出ルートの確認、周辺環境などを念入りに調査します。すべての条件とお客様のご要望を反映させた明朗な見積書をご提示しますのでご確認ください。施工内容や費用についてのご質問の他、解体工事後の土地活用のご相談も承ります。安心してお任せいただける施工プランを作成します。

  
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• 不用品の引き取り・
  その他事前準備

  トラブルや事故を未然に防ぐため、工事前には様々な事前準備を行います。まず建物内外に残された不用品・残置物を回収します。価値ある品やまだ使用できる品は査定・買取を実施して、お引き取りいたします。電気・ガス・水道など公共料金の解約手続きも当社で代行いたしますので、必要であればご相談ください。工事中は安全性を確保し、防音・防塵に努めますが、近隣住人の皆様にご理解・ご協力をいただく必要もあるため、ご挨拶とご説明に回らせていただきます。

  
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• 着工（撤去・解体）

  最初に建物の周りに足場を設置し、防音・防塵のための養生シートを張ります。解体は重機の入らない建物内部や狭所から始め、畳や瓦、コンロなどを運び出し、天井・壁・断熱材などを手作業で剥離していきます。次に塀や庭木など、建物周辺の撤去作業を行い、最後に重機を使用して建物を解体します。粉塵の飛散を抑えるため、水を撒きながら解体を進めます。解体工事で出たコンクリート片や鉄骨などの廃材をすべて回収し、当社で分別を行い適切に処分します。

  
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• 地中の確認

  地中にコンクリートや杭などの埋設物が残っていたまま放置すると地盤沈下の原因になったり、新たに建物を建てる際の工事に支障が出たりすることもございます。不動産売却後に発覚した場合には買主側から撤去費用を請求されるなどトラブルに発展する可能性もありますので、解体工事の後には地中の調査を行い埋設物の有無を確認します。発見した場合はすぐにお客様へご報告いたします。埋設物の撤去依頼や土地活用のための整地依頼があれば、責任を持って行います。

  
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• 工事完了・ご精算

  すべての工事が完了しましたら、説明通りの施工が行われたか、依頼内容と相違ないかなどをお客様にご確認いただき、問題がなければご精算となります。工事完了のご報告とご協力いただいたことへの感謝を近隣住民の方へ、お伝えするため、ご挨拶時と同様にご自宅に伺います。法務局への建物滅失登記は解体後一カ月以内の申請が必須です。手続きのご相談も承りますのでご安心ください。土地活用や売却を検討される場合は、当社で引き続きサポートいたします。