残置物処分後のマンション・アパート運営の見直し、遺品整理後の実家の売却など、不用品回収を伴う不動産のお悩みなら不用品回収アール奈良が一括でお引き受けいたします。
両親亡き後の実家の残置物処分と一緒に空き家となる不動産の処分を検討しているなど、不動産に関してお困り事やご相談がございましら、当社にご相談ください。
不用品を処分した後のことはお考えですか？アール奈良は不動産事業を展開しており、不用品処分後の不動産の売却や運営に関するご相談にも対応いたします。不用品処分と同時進行で不動産の状況確認や手続きを行えるため、最短最速でのお悩み解消が叶います。
不動産売却時に必要な各種手続きや書類作成で代行可能なものはすべてアール奈良がお引き受けしますのでお任せください。代行不能な手続きも、担当者が丁寧にサポートいたします。書類作成が得意ではない、忙しくて時間がないという方もご安心ください。
築年数や間取り、劣化具合など建物の状態、周辺環境、過去の売買データ、最新の不動産売却相場など、あらゆる情報を分析し、不動産の査定額を算出いたします。お客様の大切な不動産の価値を正確に見極め、納得の価格で売却できるよう丁寧な査定を行います。
不動産は経年劣化が進むほど資産価値が下がり売却も難しくなります。しかしハウスクリーニングやリフォームを施せば売却額が上がり、売れやすくなることも。アール奈良ならリフォーム・ハウスクリーニングも対応できるので迅速な売却も可能になります。
老朽化が進む空き家、過去に事故が発生した物件、他社で対応を断られ売却を諦めている不動産でも、アール奈良にご相談ください。現地調査を行い、お客様のご要望を伺ったうえで最良のプランをご提案し、しっかりと不動産売却をサポートいたします。
維持や管理は難しいけれど手放したくない、という方には様々な不動産活用のご提案をいたします。ゲストハウスやシェアハウスとして賃貸化したり、建物を解体して駐車場にしたほうが収益につながる可能性も。管理・運営も当社が代行しますのでご安心ください。
不動産に関するご質問・ご相談があればいつでもご連絡ください。アール奈良は年中無休でお問い合わせを受け付けています。お客様のご都合に合わせてご自宅まで訪問し、不動産売却までの流れや各種手続きのご説明、不動産を高値で売却するためのご提案を行います。売却以外にもリノベーションして賃貸化したり、駐車場にするなどご要望に沿って収益化や運営代行のご提案も可能です。理想的な不動産売却を叶えるプラン作成に努めますので遠慮なくご相談ください。
売却対象の不動産の価値を正確に判断し、適正な査定額を算出するため、担当者が現地まで赴き調査を行います。築年数や間取りといった基本情報はもとより、老朽化の程度や付帯設備に不備はないか、周辺状況はどうかといった現場でしかわからないことを入念に調べます。加えて、似た条件の物件の過去の売買データや最新の不動産売却相場を分析し、査定額を算出。法律上の制限や権利関係の調査も同時に行います。調査結果はすべてまとめてお客様へご報告いたします。
調査結果とお客様のご要望を基に、販売活動の進め方や方針を固めます。ご提案した活動プランにご納得いただければお客様と当社で媒介契約を結びます。媒介契約とは、売主様に代わって仲介業者が売買取引成立のための活動を行うことを取り決める契約で、売主様と仲介業者の間で交わします。契約後に「物件情報報告書」「設備書」のご記入をお願いします。これは買主様へ物件や設備の状態を正確にお伝えするための大切な書類です。記入時のサポートもお任せください。
より短期間での売却や高値での売却を目指すなら、物件の状態によっては販売活動を始める前にハウスクリーニングやリフォームを行ったり、建物を解体して更地にしたほうが良い場合もあります。様々な可能性を考慮し、お客様のご意向を伺ったうえで最善の方法で販売活動を進めてまいります。活動状況は定期的にお客様へご報告し、その都度話し合いや見直しを行い一歩ずつ確実に売却へとつなげていきます。柔軟に対応しますので気になることはご相談ください。
購入希望者が現れたら、売却額や契約条件について売主様と買主様の双方にご確認いただくため、対面の場を設けます。担当者立ち会いのもと、互いの条件の調整を行い、双方が納得された内容にて不動産売買契約書を作成します。双方ともに合意となれば契約書へ署名・捺印していただき、買主様から売主様へ手付金のお支払をもって契約締結となります。双方にお立ち会いいただき、現場にて不動産の状態確認を行い、問題がなければ鍵を渡して引き渡しが完了いたします。
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不用品回収のことならアール奈良まで
不用品回収アール奈良では不用品・粗大ゴミ処分を通して、お客様が抱えているお悩みを解消します。奈良県の自治体で回収・処分されない品目でもできるだけ廃棄処分せず、きちんと資源化して回収後に適切に再利用しますので、安心して不用品・粗大ゴミ回収をお申込みください。
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